Ehemalige Zollspeicher am Emder Hafen wird dank Innendämmung von Remmers zu Wohnungen

Im Jahr 1860 wurde die „steuerfreie Niederlage“ fertiggestellt, erbaut nach den Plänen des Architekten Conrad Wilhelm Hase. Sie wurde vom Emder Zoll im damaligen Freihafen verwendet. Nachdem dieser 1888 an die Seeschleuse umgesiedelt wurde, diente das Gebäude im alten Hafen lange Zeit als Lagerraum für Güter wie Zucker oder Holz. Durch den Abwurf von zwei Brandbomben im Juni 1943 brannten der Speicher sowie zahlreiche Emder Gebäude vollständig aus. Nach Jahren des Leerstandes wurde das Gebäude 1977 als Bootshaus und Lagerfläche genutzt. 1979 erfolgte die Einstufung als Einzelbaudenkmal aufgrund der geschichtlichen Bedeutung des ehemaligen Emder Zollhauses.

Industrieruine als Denkmal

Nach umfangreichen Sanierungs- und Aufbauarbeiten verbindet der „Speicher 60“ nun alte und moderne Architektur miteinander
Foto: Sandra Harberts / Remmers

Die vielen Jahrzehnte des Leerstandes und der nur sporadischen Nutzung gaben der Natur die Zeit, sich den Ort zurückzuerobern. Bevor das Gebäude unter Schutz gestellt wurde, kam es in den 1970er Jahren auch noch zum Abriss des Giebels. Aber auch nach der Vergabe des Status als Industriedenkmal lag das Gebäude brach und war weiterhin dem Verfall preisgegeben.

Urbane Aufwertung

Als Teil des Wohnprojektes „Neuer Delft“ erwarb Architekt und Investor Paul Stein den ehemaligen Zollspeicher. Sein Ziel ist es, den alten Hafen der Stadt in eine lebendige, attraktive Wohnanlage in bester Lage umzugestalten. Unter dem Projektnamen „Speicher 60“ wurde das Objekt zu einer modernen Luxusimmobilie mit 32 Wohneinheiten, inklusive Gewerbefläche und einer Gastronomie umgebaut. Das alte Backsteinmauerwerk wurde dabei komplett saniert, die ehemaligen Giebel rekonstruiert und das Gebäude um zwei Geschosse in Stahl-Glas-Optik ergänzt. Dadurch schafft Paul Stein einen Stilbruch zwischen Bestand und Moderne. „Der Kontrast betont es“, begründet er die Entscheidung.

Innovative Innendämmung

Das Armierungsgewebe „Tex 4/100“ wird mit dem Dünnschichtputz „iQ Top SLS“ auf der Innendämmung appliziert
Foto: Remmers

Nach der vollständigen Entkernung der Bauruine konnte mit der Revitalisierung des Zollspeichers begonnen werden. Neben der optischen Aufwertung des Baudenkmals war auch eine umfangreiche energetische Sanierung des alten Backsteinmauerwerks gefordert. Bei den Innendämmarbeiten der Wohnflächen kam das „iQ-Therm“ Innendämmsystem von Remmers auf Basis von PUR-Hartschaumplatten zum Einsatz. Dirk Meyer, Remmers Fachplaner, erklärt: „Das System erfüllt alle Anforderungen an den hygienischen Mindestwärmeschutz nach DIN 4108 und bietet zudem den Vorteil, dass die historische Außenoptik des Gebäudes nicht verändert wird. Das ist ganz im Sinne des Denkmalschutzes.“

Verlässliche Wärmedämmung

Das „iQ-Therm“-System zeichnet sich durch eine geringe Wärmeleitfähigkeit von etwa 0,031 W/m²K aus und erwies sich aufgrund seiner luftfeuchteregulierenden Sorptionsschicht als ideal geeignet. Nach der Vorbehandlung des Untergrunds erfolgte der vollflächige Auftrag des Ansetzklebers „iQ Fix“. Unmittelbar danach wurden die kapillaraktiven PUR-Hartschaumplatten ebenfalls mit Kleber versehen und in das frische Klebebett eingedrückt. Darauf folgte eine erste Armierungslage mit dem Dünnschichtputz „iQ Top SLS“, einschließlich Gewebeeinbettung. Im Anschluss brachten die Handwerker den dünnschichtigen Klimaregulationsspachtel „iQ Top SP“ auf. Zum Abschluss beschichtete der Fachbetrieb die Innenwände mit der lösemittel- und weichmacherfreien Silikat-Innenwandfarbe „Color SL“. Sie ist aufgrund der kapillaren Leitfähigkeit und des geringen Diffusionswiderstandes ein ideales Oberflächenfinish.

 

Autor

Christian Behrens ist Leiter der Presse- und Öffentlichkeitsarbeit bei Remmers in Löningen.